بیستم ) وکالت یا سردفتریبدون شک سوال بسیاری از داوطلبان آزمون ، انتخاب میان حرفه ی وکالت و سردفتری به عنوان اولویت اصلی انتخاب شغل است. حدود بیست دلیل برای انتخاب یکی از مشاغل فوق وجود دارد لیکن پس از بررسی و تحلیل مناسب و دقیق ، تقریباً دلایل انتخاب هر یک برابر است. بنابراین ، هر داوطلب در نهایت بر اساس علاقه و شرایط شخصی ، خانوادگی و اجتماعی خود می تواند گزینه ی مطلوب تر را انتخاب نماید .توجه (1) : اهمیت انتخاب شغل در زندگی هر فرد همانند انتخاب همسر است. اگر میانگین طول عمر...
ادامه مطلب
نوزدهم) دورنمای حرفه ی سردفتریدر سالهای اخیر ، تغییرات بسیار گسترده ای در سطح روابط اقتصادی ، اجتماعی و حقوقی اشخاص در جامعه صورت گرفته است. تاثیرات فناوری های نوین غیر قابل انکار است . به علاوه ، وضع قوانین و مقررات جدید و نیاز جامعه در مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، بیش از گذشته احساس می گردد. اگر جمعیت ایران را هشتاد میلیون نفر و میانگین تنظیم اسناد رسمی در سال را پانزده میلیون سند در نظر بگیریم ، در اینصورت :1- با توجه به تعداد دفاتر سراسر کشور ، سهم هر دفترخانه در سال حدود...
ادامه مطلب
هجدهم) انتقال امتیاز دفترخانهطبق ماده 69 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354، امتیاز دفترخانه ی اسناد رسمی در موارد ذیل قابل انتقال و واگذاری به شخص واجد شرایط می باشد:1- بازنشستگی : سردفتر شاغل که بازنشسته می شود می تواند شخص واجد شرایط را ضمن تقاضا نامه بازنشستگی (دو ماه قبل از بازنشستگی) به سازمان ثبت معرفی کند.2- فوت سر دفتر : ورثه ی سر دفتر متوفی که حین الفوت ، شاغل بوده تا شش ماه از تاریخ فوت سردفتر می توانند مجتمعاً شخص واجد صلاحیت را به سازمان ثبت معرفی نمایند.توجه (1) :...
ادامه مطلب
هفدهم) آداب و اوصاف حرفه ای سر دفتر اسناد رسمی مکلف به رعایت قوانین ، مقررات و نظامات حرفه ای می باشد. به علاوه یکسری آداب و اصول حرفه ای است که هر سردفتر در جهت ارتقاء موقعیت شغلی و حرفه ای خود نیازمند رعایت آنها می باشد که مهمترین آنها عبارت است از :1- امانتداری2- وفای به عهد3- حسن خلق4- نظم و انضباط5- تکریم ارباب رجوع و مشتری مداری6- مدیریت خلاقانه7- راهنمایی و مشاوره دقیق مراجعان8- مسوولیت پذیری و پاسخگویی9- حضور مستمر در محل دفتر10- سرعت و دقت عمل11- روابط عمومی پویا12- ...
ادامه مطلب
شانزدهم ) حقوق سر دفتر اسناد رسمیسر دفتر اسناد رسمی ، علاوه بر وظایف و تکالیف قانونی و حرفه ای خود و مسوولیت هایی که بر عهده دارد از یکسری حقوق و مزایای شغلی نیز برخوردار است که به طور مختصر آنها را بررسی می کنیم :الف) حق التحریردستمزد سر دفتر است که بابت تنظیم اسناد از ارباب رجوع دریافت می نماید.ب) حق بازنشستگی سر دفتر در صورت رسیدن به سن 65 سالگی ، قانوناً بازنشسته خواهد شد. همچنین در صورت داشتن 30 سال سابقه می تواند تقاضای بازنشستگی نماید.ج) بیمه و خدمات رفاهیهر سر دفتر اس...
ادامه مطلب
پانزدهم) مسوولیت های سردفتر اسناد رسمی سر دفتر از باب رعایت قوانین ، مقررات و نظامات شغلی دارای یک سری وظایف و مسوولیت ها به شرح ذیل می باشد:الف. مسوولیت حقوقی (مدنی) : اگر در نتیجه ی تقصیر یا اشتباه سردفتر در تنظیم سند ، خسارت مادی یا معنوی به هر شخصی وارد آید ، سردفتر از باب مسوولیت مدنی ضامن خواهد بود.ب. مسوولیت کیفری (جزایی) : اگر سردفتر در تنظیم سند مرتکب فعل مجرمانه گردد ( مثل جعل) علاوه بر مسوولیت مدنی و اداری ، مسوولیت کیفری ( جزایی ) نیز خواهد داشت.ج. مسوولیت اداری (...
ادامه مطلب
چهاردهم ) درآمد دفترخانهسر دفتر بابت تنظیم و ثبت اسناد رسمی مبالغی را از ارباب رجوع دریافت می نماید که این وجوه تماماً متعلق به دفترخانه نمی باشد. به عبارت دیگر عمده درآمد دفترخانه ، از حق التحریر است که طبق بخشنامه ی مصوب سازمان ثبت هر چهار سال یکبار تغییر می نماید.لازم به ذکر است از "حق التحریر" وصولی دفترخانه :الف. ده درصد سهم کانون سردفتران و دفتریاران است که بابت بیمه و بازنشستگی سر دفتر و دفتر یار اول کسر و محاسبه می گردد.ب. پانزده درصد سهم دفتر یار اول است .ج...
ادامه مطلب
سیزدهم) تشکیلات دفترخانه ی اسناد رسمیدفترخانه اسناد رسمی واحدی است که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تشکیل می گردد. نظارت سازمان از طریق ادارات کل استان و شهرستان صورت می گیرد. هر دفتر خانه از یک سردفتر ، یک دفتر یار اول و به تعداد نیاز کارمند اداری مثل سند نویس ، بایگان ، مستخدم و ... تشکیل می گردد.ابلاغ دفتریار اول همانند سردفتر ، توسط ریاست سازمان ثبت صادر می گردد. سردفتر در صورت نیاز می تواند دفتر یار دوم نیز داشته باشد.سر دفتر و دفتر یار اول ، تابع قانون دفاتر ا...
ادامه مطلب