سی و هفتم) کلیات تنظیم اسناد رسمی(1) 1- دفترخانه ی اسناد رسمی، واحدی است که تحت نظارت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت می نماید.2- هر دفترخانه متشکل از یک سردفتر و یک دفتریار اول و احتمالاً یک دفتریار دوم و چند نفر کارمند می باشد.3- سردفتر اسناد رسمی پس از طی مراحل و تشریفات قانونی با ابلاغ ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منصوب می گردد.4- دفتریار اول نیز به پیشنهاد سردفتر پس از طی مراحل و تشریفات قانونی با ابلاغ ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منصوب می گردد.5...
ادامه مطلب
سی و ششم ) موارد ردّ سردفتر (ممنوعیت در تنظیم سند)طبق ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی 1354 ، سردفتر نمی تواند اسناد ذیل را تنظیم کند :1- اسناد ، مربوط به خود سردفتر باشد.2- اسناد ، مربوط به کسانی باشد که تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت سردفتر هستند.3- اسناد ، مربوط به اشخاصی باشد که سردفتر با آنها قرابت نسبی یا سببی تا درجه ی چهارم از طبقه ی سوم دارد.4- اسناد ، مربوط به خدمه ی سردفتربدیهی است در صورت تنظیم سند برای اشخاص فوق الذکر ، سر دفتر مسوولیت انتظامی خواهد داشت.سی و هفتم ) ...
ادامه مطلب
سی و پنجم )موانع انتخاب یا ابقاء سردفتری طبق ماده 12 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 ، اشخاص زیر را نمی توان به سمت سردفتری انتخاب یا ابقاء نمود :1- اتباع بیگانه2- کسانی که تحت قیمومت یا ولایت هستند.3- محکومین به انفصال دائم از خدمات دولتی یا قضایی یا وکالت دادگستری و همچنین محکومین به انفصال موقت از خدمات و مشاغل مزبور در مدت انفصال یا تعلیق .4- محکومین به جنایات عمدی و جرایم منافی عفت یا جرایمی که منجر به محرومیت اجتماعی می شود و همچنین اشخاصی که احراز شود به اتهامات جنایا...
ادامه مطلب
سی و چهارم) مشاغل منافی با حرفه ی سردفتریطبق ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی 1354، مشاغل زیر منافی با حرفه ی سردفتری است :1- قضاوت ، وکالت دادگستری ، عضویت در موسسأت دولتی و وابسته به دولت و شهرداری ها .2- اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون تجارت.3- عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکت های تجاری ، بانک ها ، موسسات بیمه و موسسات دولتی و یا وابسته به دولت.4- مدیریت روزنامه یا مجله اعم از مدیر مسوول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر (به استثنای نشریه کانون سردفتر...
ادامه مطلب
سی و سوم) مسوولیت و تکالیف کارکنان دفترخانهکارکنان دفترخانه در انجام وظایف شغلی خود مکلف به رعایت موارد ذیل هستند :1- حضور منظم و منضبط در دفترخانه2- دقت و سرعت در انجام امور محوله3- حفظ اسرار شغلی مراجعان4- امانتداری5- رعایت سلسه مراتب6- تکریم و احترام به ارباب رجوع7- حفظ و رعایت شوؤنات حرفه ای و اسلامی8- عدم مطالبه ی وجه مازاد از تعرفه از مراجعان و متعاملینبدیهی است در صورت عدم رعایت هر یک از موارد فوق ، سردفتر می تواند به تشخیص خود تنبیهاتی از جمله توبیخ شفاهی ، توبیخ کتبی...
ادامه مطلب
سی و دوم ) حقوق و پاداش کارکنان دفترخانهکارکنان دفترخانه مشمول قانون کار هستند. بنابراین از تمام حقوق و مزایا ، بازنشستگی و ... طبق قانون کار برخوردار هستند. لازم به ذکر است ، دفتر یار دوم جزو کارکنان دفترخانه می باشد .الف. حقوق ثابتحقوق پایه ، هر سال طبق قانون کار با توجه به سوابق محاسبه و به کارکنان پرداخت می گردد.ب. پاداشعلاوه بر حقوق پایه ، کارکنان دفترخانه از 15 درصد حق التحریر تحت عنوان پاداش کارکنان سهم می برند.ج. شیرینییک عرف قدیمی در دفترخانه اسناد رسمی است که معمولا...
ادامه مطلب
سی و یکم ) حقوق دفتر یار اولهمانند سردفتر ، دفتر یار اول از حقوق و مزایای ذیل برخوردار است :الف . سهم از حق التحریر طبق قانون سهم دفتر یار اول از حق التحریر دفترخانه ، 15 درصد می باشد.ب . بیمه دفتر یار اول از بیمه ی درمانی ، خدمات رفاهی و حوادث خاص برخوردار است.ج . بازنشستگیپس از بازنشستگی ، دفتر یار اول از حقوق بازنشستگی برخوردار خواهد بود.د . مرخصیدفتر یار اول همانند سر دفتر از مرخصی سالیانه ، استعلاجی ، تحصیلی و ... استفاده می کند.سی و دوم ) حقوق و پاداش کارکنان دفترخانهرو...
ادامه مطلب
سی ام ) وظایف و تکالیف دفتر یار اولدفتر یار اول با پیشنهاد سردفتر و موافقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با ابلاغ ریاست سازمان منصوب می گردد. مهمترین وظایف و تکالیف دفتر یار اول عبارتست از :1- امضای اسناد وفق قوانین و مقررات هر چند مسوولیت تنظیم ، ثبت و امضای اسناد در دفترخانه با سردفتر است لیکن دفتر یار اول نیز ملزم به رعایت قوانین و مقررات می باشد و در صورت تخلف ، مسوولیت خواهد داشت.2- کفالت سر دفتر در مواردی که سر دفتر امکان انجام وظایف خود را ندارند ، دفتر یار اول (با ل...
ادامه مطلب