کلیات تنظیم اسناد رسمی(۳)
سی و نهم) کلیات تنظیم اسناد رسمی(3)
21- ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی به صورت ((آنی)) است. یعنی تمام اسناد در سامانه ی جامع و یکپارچه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تنظیم می گردد.
22- امروزه دفاتر ثبت سنتی، جمع آوری شده است و علاوه بر امضاء بنچاق، اثر انگشت متعاملین نیز در سامانه ثبت می گردد.
23- گواهی امضاء هم به صورت الکترونیک انجام می شود. به عبارت دیگر در حال حاضر دفاتر گواهی امضاء سنتی وجود ندارد.
24- سردفتران به سامانه ی ((سازمان ثبت احوال)) دسترسی دارند. بنابراین اگر شخصی فوت شده باشد، سامانه وضعیت او را ((فوت شده)) اعلام می نماید.
25- وضعیت اشخاص((ممنوع المعامله)) هم در سامانه ی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مشخص شده است.
26- اسناد تنظیمی در دفترخانه یا مالی است یا غیرمالی.
27- منظور از اسناد مالی یعنی اسنادی که در آن حقوق و تعهدات مالی ایجاد می گردد مثل سند قطعی غیرمنقول، صلح، اجاره و ...... .
28- منظور از اسناد غیرمالی یعنی اسنادی که در آن حقوق و تعهدات مالی ایجاد نمی گردد یا مبلغی در سند قید نمی گردد مثل وکالت، رضایت، اقرار و .............. .
29- گواهی امضاء ذیل نوشته های عادی غیرمالی، امکانپذیر است.
30- اسناد عادی مالی مثل مبایعه نامه، اجاره نامه و ..... قابل گواهی امضاء نیستند.
موفق باشید
محمد فرجی
08/01/97
ارسال دیدگاه