کلیات تنظیم اسناد رسمی(3)

۱۴ فروردین ۱۳۹۷

 

سی و نهم) کلیات تنظیم اسناد رسمی(3)

 

21- ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی به صورت ((آنی)) است. یعنی تمام اسناد در سامانه ی جامع و یکپارچه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تنظیم می گردد.

22- امروزه دفاتر ثبت سنتی، جمع آوری شده است و علاوه بر امضاء بنچاق، اثر انگشت متعاملین  نیز در سامانه ثبت می گردد.

23- گواهی امضاء هم به صورت الکترونیک انجام می شود. به عبارت دیگر در حال حاضر دفاتر گواهی امضاء سنتی وجود ندارد.

24- سردفتران به سامانه ی ((سازمان ثبت احوال)) دسترسی دارند. بنابراین اگر شخصی فوت شده باشد، سامانه وضعیت  او را ((فوت شده)) اعلام می نماید.

25- وضعیت اشخاص((ممنوع المعامله)) هم در سامانه ی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مشخص شده است.

26- اسناد تنظیمی در دفترخانه یا مالی است یا غیرمالی.

27- منظور از اسناد مالی یعنی اسنادی که در آن حقوق و تعهدات مالی ایجاد    می گردد مثل سند قطعی غیرمنقول، صلح، اجاره و ...... .

28- منظور از اسناد غیرمالی یعنی اسنادی که در آن حقوق و تعهدات مالی ایجاد نمی گردد یا مبلغی در سند قید نمی گردد مثل وکالت، رضایت، اقرار و .............. .

29- گواهی امضاء ذیل نوشته های عادی غیرمالی، امکانپذیر است.

30- اسناد عادی مالی مثل مبایعه نامه، اجاره نامه و ..... قابل گواهی امضاء نیستند.

 

موفق باشید

محمد فرجی

 08/01/97