بعضی از ظرفیت‌های قانونی و امتیاز‌ات ثبتی که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، برای دفاتر اسناد رسمی ایجاد می کند به طور خلاصه عبارتند از:

1_ توسعه صلاحیت دفاتر اسناد رسمی در تنظیم اسناد (ماده 2 قانون)

2_ نزدیک شدن دفاتر اسناد رسمی، با دلالان، از طریق الزام بنگاه‌های املاک، به انعکاس پیش‌نویس قرارداد‌های بنگاهی به دفاتر اسناد رسمی و سلب حق تنظیم قرارداد از بنگاه‌های املاک (ماده 11 قانون)

3_ افزایش آمار سند رسمی و رونق خدمات دفاتر رسمی از طریق الزام سازمان ثبت، به ایجاد «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» و تولید سند رسمی. (ماده 10 قانون)

4_ سهولت در تنظیم اسناد از طریق الزام سازمان ثبت، به اختصاص (شناسه یکتا) به واحد‌های ساختمانی. (ماده 14 قانون)

5- توسعه قلمرو اعتبار سند رسمی، از طریق الزام مامورین عمومی، قضات و مامورین دولتی، به ترتیب اثر دادن مفاد اسناد رسمی (ماده 9 قانون)

6- افزایش حق‌التحریر اسناد وکالت فروش بلاعزل منطبق با اسناد قطعی (ماده 2 قانون)

7- سهولت در تنظیم سند،از طریق الزام وزارت اقتصاد و دارایی،به اعلان ارزش معاملاتی املاک به دفاتر اسناد رسمی، از طریق سامانه ثبت الکترونیک (تبصره دو ماده 4 قانون)

8- سهولت در تنظیم سند، با الزام سازمان تامین اجتماعی، به اعلان بدهی‌ها به دفاتر اسناد رسمی از طریق سامانه ثبت الکترونیک (ماده 5 قانون)

9- سهولت در تنظیم سند، با الزام کلیه دستگاه‌های اجرایی، به اعلام پاسخ استعلام برای دفاتر اسناد رسمی به صورت آنی (ماده 6 قانون)

10- سهولت در تنظیم سند،با الزام به ثبت دستور نقشه،پروانه و پایان کار در سامانه ثبت الکترونیک،برای مراجع صدور و اثر آن بر دفاتر اسناد رسمی به لحاظ دسترسی به این مدارک (ماده 14 قانون)