غيرمنقول عبارتند از:

1. تعهد به انتقال مال غير منقول: هرگاه مالكي تعهد دهد كه مال غيرمنقول خود را منتقل نكند مثل قولنامه خانه  دين غيرمنقول است بنابراين اگر متعهد به مفاد قولنامه عمل نكند متعهد له بايد در دادگاه محل وقوع ملك اقامه دعوي كند.
2. تعهد به تسليم مال غيرمنقول: در تعهد به انتقال، متعهد مالك مال است و تعهد به انتقال آن مي كند اما در تعهد به تسليم، متعهد مالك مال نيست بلكه طلبكار مالك مال است و متعهد فقط تعهد دارد آن را تسليم كند.

نكته: مواردي كه شخص متعهد به تسليم است.

الف) مثلاً در بيع، متعهد بايد مبيع را به مشتري تسليم كند.

ب) اگر شخصي با مجوز قانوني مال ديگري را در دست دارد مثل امين، هرگاه مالك ان را با استحقاق از امين بخواهد وي ملزم به تسليم مال است. مثل تعهد مستاجر به تسليم عين مستاجره پس از اتمام اجاره

ج) شخصي كه مال ديگري را غضب كرده است متعهد به تسليم آن مال به مالك مي‌باشد مثل ماده 366 مقبوض به عقد فاسد.

3- تعهد به جبران خسارت وارده بر املاك. دين مربوط به جبران خسارت وارده به املاك مثل تعهد به پرداخت مثل يا قيمت آنچه تلف شده است غيرمنقول است.

4- تعهد به پرداخت اجرت المثل املاك: اجرت يعني قيمت منفعت