اقسام عين:

1. عين معين: مالي است كه در عالم خارج قابل اشاره است ← اين خودرو، اين خانه عين معين ا عين شخصي يا عين خارجي.

نكته: مغروز عين معيني است كه تمام آن متعلق به يك نفر باشد و مشاع عين معيني است كه مشترك بين 2 يا چند مالك باشد و سهام شركا را در عالم خارج نتواند تمييز داد.

1. كلي در معين يا در حكم عين معين يا در حكم عين خارجي ← ماده 350 ق.م

مقدار معين از يك شيء تجزيه پذير و متساوي الاجزاي معين مثل 100 كيلو برنج از آن 1000 كيلوبرنج

1. كلي يا كلي في الذمه: ماده 351 ق.م

مفهومي است كه بر افراد زيادي قابليت صدق دارد مثل 100 كيلو برنج طارم

اقسام منفعت:

• متصل: از لحاظ مادي قابل جدايي از عين نيست و بر ارزش عين مي‌افزايد مثل فربه شدن حيوان
• منفصل: از لحاظ مادي قابل جدايي از عين مي‌باشد مثل ميوه درخت يا قابليت سكونت در خانه، سواري بر ماشين در واقع ارزشي است كه به شخص ديگري مي‌تواند تعلق گيرد.

1. اموال مثلي و قيمي: ماده 950

مثلي مالي است داراي اشباه و نظاير فراوان است. مثل گندم

قيمي مالي است داراي اشباه و نظاير فراوان نيست مل انگشتري خاص يا تابلوي نقاشي.

نكته: در قراردادها و تعهدات مثلي و قيمي بودن مال ناشي از تراضي افراد نيز مي‌تواند باشد مثلاً طرفين مي‌توانند يك كيسه گندم را قيمي فرض كنند يا يك اسب ايراني را مثلي فرض كنند.