مالكيت عبارتست از رابطة اعتباري بين دارندة يك شئ و خود آن شئ و داراي سه وصف است:

1.  مطلق بودن (ماده 30 ق.مدني)
2.  انحصاري بودن
3.  دايمي بودن

نكته: اسباب ايجاد مالكيت در حقوق ايران عبارتند از: 1- احياء اراضي و حيازت مباحات 2- قرارداد 3- ارث 4- اخذ به شفعه.

مالكيت بر دو قسم است:

1- اصلي:

يعني مالكيت نسبت به يك مال به صورت مستقيم و بي واسطه ايجاد مي‌شود.

2- تبعي:

يعني مالكيت نسبت به يك مال به تبع مال ديگر بوجود بيايد.