تفاوت مالكيت منفعت و حق انتفاع:
در مالكيت منفعت ذرات منفعت در ملكيت مالك منفعت ايجاد ميشود مثل مستاجر.
در ملكيت منافع، دو مالك داريم: 1- مالك عين 2- مالك منفعت
در حق انتفاع مال داراي يك مالك است و ديگري منتفع مي باشد. در اين تأسيس ذرات منفعت در ملكيت مالك عين ايجاد ميشود نه در ملكيت منتفع.
مثال: مستأجر در هنگام انقضاي عقد اجاره ميتواند ميوههاي باغ را بچيند و با خود ببرد ولي صاحب حق انتفاع فقط حق استفاده دارد نه حق تملك منافع (حاشيه 4 ماده 51 ق. مدني).