حق شفعه (ماده 808 ق. مدني):

هرگاه مال غير منقول قابل تقسيمي بين دو نفر مشترك باشد و يكي از شركا سهم خود را كلاً يا جرئاً به ثالثي بفروشد شريك ديگر حق شفعه دارد يعني مي‌تواند ثمن را به مشتري مسترد كرده و حصّة فروخته شده را تملك كند (ماده 808 ق. مدني).

نكته: موضوع حق شفعه، عين غير منقول (زمين) است. پس حق عيني است.

نكته: مفاد حق شفعه، تملك سهم فروخته شده توسط شفيع يعني صاحب حق شفعه است.