حق انتفاع و اذن در انتفاع تفاوت دارد حق انتفاع عقدی است غیر قابل رجوع مگر در حبس مطلق ولی اذن در انتفاع قابل رجوع است.

38- حق انتفاع با فوت و حجر از بین نمی‌رود اما اذن در انتفاع با فوت و حجر از بین می‌رود.

39- مال موضوع حق انتفاع می‌تواند مال منقول یا غیرمنقول باشد اما در حق ارتفاق مال مورد انتفاع مطلقاً در مال غیرمنقول است.

40- حق ارتفاق حق عینی قائم به ملک است و جدای از ملک و مستقلاً قابل انتقال نمی‌باشد.

41- حق انتفاع در معنای خاص حبس نامیده می‌شود و شامل عمری و رقبی و مطلق است.

42- حق انتفاع رقبی حق است که برای مدت معین تعیین شده است.

43- حق انتفاع مطلق حقی است که مدت در آن تعیین نشده است و تا زمان فوت مالک (حابس) ادامه دارد البته هر یک از طرفین می‌توانند رجوع نمایند.

44- حق انتفاع سکنی حق انتفاعی است برای سکونت در ملک دیگری که می‌تواند به صورت رقبی یا مطلق باشد. 

45- حبس موبد: مانند وقف است و نمی‌توان در آن شرط عوض کرد یا حق فسخ قرار داد و در عقد دوام آن قید شده است.

46- در عقد موجد حق انتفاع علاوه بر ایجاب و قبول به قبض نیاز داریم زیرا عقدی عینی می‌باشد.