هر گاه دعوا مربوط به ملك غيرمنقول باشد دو بها داريم:

الف) بهاي خواسته كه از سوي خواهان تقويم و اعلام مي‌شود و اثر آن قطعيت و قابل تجديدنظر بودن حكم است.

ب) قيمت منطقه‌اي ملك كه توسط مدير دفتر تعيين و اثر آن صرفاً محاسبه مبلغ هزينه دادرسي است.

22ـ جهات موضوعي برعهده خواهان است و آن دسته از اعمال يا وقايع حقوقي است كه ادّعاي خواهان مستند به آن‌هاست.

23ـ جهات حكمي برعهده قاضي است و عبارت است از مواد قانوني و مقررّاتي كه خواهان به موجب آن‌ها مستحق مطالبه است.

24ـ دادرسي با اقامه دعوي و ارائه دادخواست به دادگاه آغاز مي‌شود و تاريخ رسيد دادخواست به دفتر كل تاريخ اقامه دعوي محسوب مي‌گردد.

25ـ اظهارنامه برخلاف دادخواست موجب اشتغال دادگاه نمي‌شود و پاسخ به اظهارنامه اصولاً اجباري نيست.

26ـ در دعاوي الزام به تنظيم سند رسمي، خواهان بايد در ستون مربوط به خوانده، نام فروشنده و كسي كه سند رسمي به نام اوست و ايادي متعاقب و مابين اين دو را بنويسد.

27ـ وقت رسيدگي بايد به گونه‌اي تعيين شود كه فاصله بين ابلاغ و جلسه رسيدگي كمتر از پنج روز نباشد.