بر طبق قانون مدني كلّيّه حقوق و دعاوي منقول هستند مگر: 1. دعواي اجرت‌المثل مال غيرمنقول    2. تعهد به انتقال مال غيرمنقول    3. تعهد به تسليم مال غيرمنقول    4. جبران خسارت وارد به مال غيرمنقول    5. دعوي انتقال سرقفلي و تجويز انتقال منافع مال غيرمنقول.