مالكيت عبارتست از رابطة اعتباري بين دارندة يك شئ و خود آن شئ و داراي سه وصف است:

1.  مطلق بودن (ماده 30 ق.مدني)
2.  انحصاري بودن
3.  دايمي بودن

نكته: اسباب ايجاد مالكيت در حقوق ايران عبارتند از: 1- احياء اراضي و حيازت مباحات 2- قرارداد 3- ارث 4- اخذ به شفعه.

مالكيت بر دو قسم است:

1- اصلي:

يعني مالكيت نسبت به يك مال به صورت مستقيم و بي واسطه ايجاد مي‌شود.

2- تبعي:

يعني مالكيت نسبت به يك مال به تبع مال ديگر بوجود بيايد.

شايع‌ترين انواع مالكيت تبعي در مواد 33 و 34 ق. مدني ذكر شده است:

1- مالكيت تبعي بر محصول يا درخت:

طبق ماده 33 ق.مدني هرگاه زمين و بذر يا اصله متعلق به يك نفر باشد محصول از آن اوست مگر اين كه بذري بدون مالك معين، به خودي خود در زمين كسي روييده باشد كه محصول آن متعلق به صاحب زمين خواهد بود.