همان طور كه گفته شد خواهان مي تواند حتي در خلال رسيدگي به دعواي تصرف نسبت به طرح دعواي مالكيت اقدام نمايد و به طريق اولي طرح چنين دعوايي، پس از صدور حكم محكوميت وي در دعاوي تصرف و قبل از قطعيت آن امكان پذير است و رأي صادره مبني بر شكست خواهان در دعاوي تصرف فاقد اثر در دعواي مالكيت است.

حكم دادگاه در صورتي كه مبني بر محكوميت خوانده به رفع تصرف عدواني، رفع مزاحمت يا رفع ممانعت از حق باشد بلافاصله (پس از ابلاغ) توسط اجراي دادگاه قابل اجراء بوده و درخواست تجديدنظر مانع اجراي آن نمي‌باشد (ماده 175 ق.آ.د.مدني).

نكته: درخواست تجدید نظر بر خلاف اصل مذکور در مادۀ 347 ق.آ.د.مدني مانع اجری حکم رفع تصرف عدوانی که علیه متصرف صادر شده است نمی‏باشد. بنابراین اگر محکوم علیه به درخواست تجدید نظر اکتفا کند و دعوای مالکیت اقامه ننماید ظرف یک ماه از تاریخ اجرای حکم رفع تصرف عدوانی اشجار و بنا قلع خواهد شد مگر اینکه در فاصلۀ یک ماه حکم رفع تصرف عدوانی در دادگاه تجديدنظر فسخ گردد. بنابراین صرفاً دعوای مالکیت اجرا را به حالت تعلیق در می‏آورد.

نکته: تصرف عدواني، مزاحمت و ممانعت از حق به موجب مادة 690 قانون مجازات اسلامي تحت شرايطي جرم و مرتكب به مجازات از يك ماه تا يك سال زندان محكوم مي‌گردد.