حق انتفاع و اذن در انتفاع تفاوت دارد حق انتفاع عقدی است غیر قابل رجوع مگر در حبس مطلق ولی اذن در انتفاع قابل رجوع است.

38- حق انتفاع با فوت و حجر از بین نمی‌رود اما اذن در انتفاع با فوت و حجر از بین می‌رود.

39- مال موضوع حق انتفاع می‌تواند مال منقول یا غیرمنقول باشد اما در حق ارتفاق مال مورد انتفاع مطلقاً در مال غیرمنقول است.

40- حق ارتفاق حق عینی قائم به ملک است و جدای از ملک و مستقلاً قابل انتقال نمی‌باشد.

41- حق انتفاع در معنای خاص حبس نامیده می‌شود و شامل عمری و رقبی و مطلق است.

42- حق انتفاع رقبی حق است که برای مدت معین تعیین شده است.

43- حق انتفاع مطلق حقی است که مدت در آن تعیین نشده است و تا زمان فوت مالک (حابس) ادامه دارد البته هر یک از طرفین می‌توانند رجوع نمایند.

44- حق انتفاع سکنی حق انتفاعی است برای سکونت در ملک دیگری که می‌تواند به صورت رقبی یا مطلق باشد. 

45- حبس موبد: مانند وقف است و نمی‌توان در آن شرط عوض کرد یا حق فسخ قرار داد و در عقد دوام آن قید شده است.

46- در عقد موجد حق انتفاع علاوه بر ایجاب و قبول به قبض نیاز داریم زیرا عقدی عینی می‌باشد.

1- کلاً 5 عقد عینی در قانون وجود دارد: بیع صرف، عقد رهن، عقد وقف، عقد هبه، عقد موجد حق انتفاع.

2- چنانچه پس ایجاب و قبول و قبل از قبض یکی از طرفین بمیرد یا محجور شود عقد باطل است. تنها استثناء آن در عقد هبه است و در صورت محجوریت متهب قبل از قبض، عقد با قبض ولی یا سرپرست قانونی محجور صحیح خواهد بود.

3- قبض مال در عقود عینی باید با اذن باشد زیرا جزء عمل حقوقی می‌باشد.

47- در عقد موجد حق انتفاع درصورتیکه مجانی باشد از سوی منتفع جایز و از سوی طرف دیگر لازم است.

1-کلاً در 3 عقد دیگر، عقد از طرف شخصی که عقد به سود او است جایز و از سوی طرف دیگر لازم است: رهن، کفالت، ضمان ضم ذمه به ذمه.

48- در عقد موجد حق انتفاع به مال مصرف نشدنی نیازمندیم.

1- کلاً در 4 عقد در قانون مدنی به مال مصرف نشدنی نیازمندیم: عقد اجاره، عقد عاریه، عقد وقف، عقد موجد حق انتفاع.

49- در عقد موجد حق انتفاع مدت معینی برای انتفاع از مال تعیین می‌شود و با پایان مدت عقد منتفی می‌شود (مگر در حبس مطلق که عقد جایز است)

1- کلاً در 4 عقد دیگر مدت باید حتماً معلوم شود: عقد اجاره، عقد نکاح موقت، مضارعه، مساقات .

50- حق انتفاع از حقوق مالی است و اصولاً قابل انتقال است.

51- حق انتفاع با انقضای مدت + تلف شدن مال موضوع انتفاع + رجوع مالک + مرگ او (در حبس مطلق) + انتقال مال به منتفع زایل می‌شود.

52- درصورتیکه مال موضوع انتفاع که از اموال مثلی بوده تلف شود و منتفع مثل آن را بدهد عقد انتفاع برقرار نمی‌شود مگر مالک مجدداً عقد را منعقد نماید.

53- در صورت سوء استفاده از مال مورد انتفاع، عقد به قوت خود باقی است اما منتفع ضامن کلیه خسارات خواهد بود.

54- در صورت سوء استفاده از مال، ید امانی منتفع به ید ضمانی تبدیل می‌شود.

55- انتقال عین از طرف مالک به غیر موجب بطلان حق انتفاع نیست ولی منتقل الیه جاهل حق فسخ معامله را به استناد خیار تخلف از شرط تبانی دارد.

56- هزینه‌های لازم جهت امکان انتفاع از مال دیگری با عدم شرط خلاف بر عهده منتفع می‌باشد.

57- هزینه‌های لازم برای نگهداری مال موضوع حق انتفاع با عدم شرط خلاف برعهده مالک است.