ماده12) دعاوي مربوط به اموال غيرمنقول اعم از دعاوي مالكيت، مزاحمت، ممانعت از حق، تصرف عدواني و ساير حقوق راجع به آن در دادگاهي اقامه مي‌شود كه مال غيرمنقول در حوزه آن واقع است، اگرچه خوانده در آن حوزه مقيم نباشد.

1- نص اين ماده مستلزم حكمي استثنايي است بدين معنا كه استثنا بر اصل صالح بودن دادگاه محل اقامتگاه خوانده مي‌باشد.

2- اموال غير منقول تبعي هم تابع غير منقول ذاتي هستند و بايد دعاوي مربوط به آنها در دادگاه محلي كه مال غير منقول در حوزه آن واقع مي‌باشد اقامه گردد.