یادداشت های مدیریت

موارد ردّ سردفتر (ممنوعیت در تنظیم سند)

سی و ششم ) موارد ردّ سردفتر (ممنوعیت در تنظیم سند)طبق ماده 31 قانون دفاتر اسناد رسمی 1354 ، سردفتر نمی تواند اسناد ذیل را تنظیم کند :1- اسناد ، مربوط به خود سردفتر باشد.2- اسناد ، مربوط به کسانی باشد که تحت ولایت یا وصایت یا قیمومت سردفتر هستند.3- اسناد ، مربوط به اشخاصی باشد که سردفتر با آنها قرابت نسبی یا سببی تا درجه ی چهارم از طبقه ی سوم دارد.4- اسناد ، مربوط به خدمه ی سردفتربدیهی است در صورت تنظیم سند برای اشخاص فوق الذکر ، سر دفتر مسوولیت انتظامی خواهد داشت.سی و هفتم ) ... ادامه مطلب

موانع انتخاب یا ابقاء سردفتری

سی و پنجم )موانع انتخاب یا ابقاء سردفتری طبق ماده 12 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 ، اشخاص زیر را نمی توان به سمت سردفتری انتخاب یا ابقاء نمود :1- اتباع بیگانه2- کسانی که تحت قیمومت یا ولایت هستند.3- محکومین به انفصال دائم از خدمات دولتی یا قضایی یا وکالت دادگستری و همچنین محکومین به انفصال موقت از خدمات و مشاغل مزبور در مدت انفصال یا تعلیق .4- محکومین به جنایات عمدی و جرایم منافی عفت یا جرایمی که منجر به محرومیت اجتماعی می شود و همچنین اشخاصی که احراز شود به اتهامات جنایا... ادامه مطلب

مشاغل منافی با حرفه ی سردفتری

سی و چهارم) مشاغل منافی با حرفه ی سردفتریطبق ماده 15 قانون دفاتر اسناد رسمی 1354، مشاغل زیر منافی با حرفه ی سردفتری است :1- قضاوت ، وکالت دادگستری ، عضویت در موسسأت دولتی و وابسته به دولت و شهرداری ها .2- اشتغال به امر تجارت بنا به تعریف ماده یک قانون تجارت.3- عضویت در هیأت مدیره و مدیریت عامل شرکت های تجاری ، بانک ها ، موسسات بیمه و موسسات دولتی و یا وابسته به دولت.4- مدیریت روزنامه یا مجله اعم از مدیر مسوول یا مدیر داخلی و صاحب امتیاز و سردبیر (به استثنای نشریه کانون سردفتر... ادامه مطلب

مسوولیت و تکالیف کارکنان دفترخانه

سی و سوم) مسوولیت و تکالیف کارکنان دفترخانهکارکنان دفترخانه در انجام وظایف شغلی خود مکلف به رعایت موارد ذیل هستند :1- حضور منظم و منضبط در دفترخانه2- دقت و سرعت در انجام امور محوله3- حفظ اسرار شغلی مراجعان4- امانتداری5- رعایت سلسه مراتب6- تکریم و احترام به ارباب رجوع7- حفظ و رعایت شوؤنات حرفه ای و اسلامی8- عدم مطالبه ی وجه مازاد از تعرفه از مراجعان و متعاملینبدیهی است در صورت عدم رعایت هر یک از موارد فوق ، سردفتر می تواند به تشخیص خود تنبیهاتی از جمله توبیخ شفاهی ، توبیخ کتبی... ادامه مطلب

حقوق و پاداش کارکنان دفترخانه

سی و دوم ) حقوق و پاداش کارکنان دفترخانهکارکنان دفترخانه مشمول قانون کار هستند. بنابراین از تمام حقوق و مزایا ، بازنشستگی و ... طبق قانون کار برخوردار هستند. لازم به ذکر است ، دفتر یار دوم جزو کارکنان دفترخانه می باشد .الف. حقوق ثابتحقوق پایه ، هر سال طبق قانون کار با توجه به سوابق محاسبه و به کارکنان پرداخت می گردد.ب. پاداشعلاوه بر حقوق پایه ، کارکنان دفترخانه از 15 درصد حق التحریر تحت عنوان پاداش کارکنان سهم می برند.ج. شیرینییک عرف قدیمی در دفترخانه اسناد رسمی است که معمولا... ادامه مطلب

حقوق دفتر یار اول

سی و یکم ) حقوق دفتر یار اولهمانند سردفتر ، دفتر یار اول از حقوق و مزایای ذیل برخوردار است :الف . سهم از حق التحریر طبق قانون سهم دفتر یار اول از حق التحریر دفترخانه ، 15 درصد می باشد.ب . بیمه دفتر یار اول از بیمه ی درمانی ، خدمات رفاهی و حوادث خاص برخوردار است.ج . بازنشستگیپس از بازنشستگی ، دفتر یار اول از حقوق بازنشستگی برخوردار خواهد بود.د . مرخصیدفتر یار اول همانند سر دفتر از مرخصی سالیانه ، استعلاجی ، تحصیلی و ... استفاده می کند.سی و دوم ) حقوق و پاداش کارکنان دفترخانهرو... ادامه مطلب

وظایف و تکالیف دفتر یار اول

سی ام ) وظایف و تکالیف دفتر یار اولدفتر یار اول با پیشنهاد سردفتر و موافقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و با ابلاغ ریاست سازمان منصوب می گردد. مهمترین وظایف و تکالیف دفتر یار اول عبارتست از :1- امضای اسناد وفق قوانین و مقررات هر چند مسوولیت تنظیم ، ثبت و امضای اسناد در دفترخانه با سردفتر است لیکن دفتر یار اول نیز ملزم به رعایت قوانین و مقررات می باشد و در صورت تخلف ، مسوولیت خواهد داشت.2- کفالت سر دفتر در مواردی که سر دفتر امکان انجام وظایف خود را ندارند ، دفتر یار اول (با ل... ادامه مطلب

وظایف و تکالیف سردفتر اسناد رسمی

بیست و نهم ) وظایف و تکالیف سردفتر اسناد رسمیسردفتر اسناد رسمی طبق ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 1310 ، وظایف و تکالیف ذیل را بر عهده دارد:1- ثبت کردن اسناد مطابق قانون و مقرراتوظیفه ی اصلی سر دفتر ، ثبت اسناد مراجعان می باشد که طبق قانون و مقررات مربوطه صورت می گیرد . لازم به ذکر است سر دفتر در اجرای این امر مکلف به رعایت قانون ، مقررات ، نظامات حرفه ای ، نظم عمومی و اخلاق حسنه می باشد.2- دادن سواد ( رونوشت ) مصدّق از اسناد ثبت شده به اشخاصی که مطابق مقررات حق گرفتن س... ادامه مطلب